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老厂房纷纷“变身”文创园 引领都市时尚慢生活
来源:未知 作者:admin 发布时间:2019-01-03 14:46 浏览量:

  最近随着市区黎明西路“花园1956”文化创意园的试开园,又一家集文化娱乐、特色餐饮、展览展示、创业办公等为一体的时尚文化产业园进入公众的视野。事实上,近几年我市利用老厂房改造升级的创业园不在少数,仅鹿城区已开放或在建的就有近10家。承载时代记忆的老厂房、老车间变成了一处处文化创意产业园,既实现了废弃老厂房的有机更新和再利用,又给市民休闲娱乐和创业者们提供了一个好去处。

  占地103亩的“花园1956”文化创意园,可以说是一个“巨无霸”文化创意产业集聚区。预估项目总投资达5亿元,改造面积5万多平方米。主要打造一个高端、时尚的文化产业聚集区和文化商业的核心消费区。

  从市区黎明东路拐进位于巷内的“花园1956”文化创意园,记者远远就看到园区门口贴着醒目的招商广告。步入园内,里面比想象的还要热闹不少,除了部分已经开业的商家外,还有不少入驻商家和企业正在加紧装修中,而园区北面不少楼房也正在进行改造。目前园区已有四季花园国际宴会中心、龙幕联盟花园影城、膳艺文化(瓯肴隐园)等近20家企业入驻。

  事实上,随着位于市区学院路7号浙江创意园的出现,智慧谷、黎明92文化创意街区、米房cei、789时尚生活street、1958老码头、Re-Face城市生活圈等一大批文化创意园开始纷纷涌现,仅鹿城区已开放或在建的就有近10家。这些创意园正成为时尚文化的潮流聚集地,也悄然改变着我们的生活方式。

  “经常会在周末或者工作日晚上到黎明92文化创意街区聚餐,然后在非遗广场走走看看,或是到边上的茶吧里坐坐,看会书,这已经成为我的一种生活习惯。”家住新城的吴小姐告诉记者。

  位于新城宏源路的黎明92文化创意街区计划将打造一个集工业设计、品牌企划、动漫设计、广告策划、文化会展、影视制作等于一体的文化创意产业集聚地,目前已吸引了不少相关企业和商家入驻,人气渐显。而位于瓯江路的米房cei同样受到年轻潮流人士的青睐,这是一个集餐饮、休闲、文化、艺术、娱乐于一体的时尚潮流之地,无论是建筑外观还是品牌引进都透着浓浓的文化和艺术气息。

  谁曾想,这些年轻一族钟爱的时尚文化创意园,前身则是破败的老旧厂房或工业区。以黎明92文化创意街区为例,作为温州打火机生产基地,这里曾经被视为温州制造业的象征。如今通过退二进三和城市有机更新,将这片“废弃”的厂房重新改造利用,变成了创意产业园。

  “花园1956”文化创意园也是由温州渔业机械老厂区改造而来。1956年,渔业机械厂作为温州第一批国营企业在这里开建厂区,上个世纪末,为了创收,渔械厂还将部分厂房租给了曾经的花园大酒店。而之所以项目名称中有1956,也是为了纪念渔业机械厂的这份古老记忆。

  不仅如此,米房cei文化创意园的前身是闲置的温州面粉厂,位于车站大道的智慧谷文化创意园由华威冰箱厂“变身”而成,1958老码头则是原来的铝制品厂改造的,刚建成不久的Re-Face城市生活圈也是由鹿城饭店旁的一片老厂房改造升级而来

  由于历史原因,这些占据城市中心区核心位置的老厂房、老工业区在功能配置、基础设施、规模档次等方面,与城市的发展定位不尽相符。此外,有些企业因生产规模扩大而搬出了工业区,腾空了部分旧厂房,或闲置或废弃。

  “通过城市有机更新、退二进三、优二强三等政策引导,鼓励和引导工业园区、老旧厂房进行产业转型或规划改造,使得劳动密集型的鞋革、服装等第二产业陆续退出,鼓励文化创意、商贸服务第三产业进驻,盘活工业老厂房,使其插上创意的翅膀,迎来新生命。am8【食药监总局:探索药...!”温州市文化创意产业协会会长马勇伟说。

  充满怀旧气息的老厂房加入时尚元素焕然一新,美食、电影、时尚设计产业等的融入,将半个世纪前的工业辉煌转换成时尚、智慧的创意元素,不仅展现历史和现代、工业和艺术结合的独特文化魅力,成为市民时尚休闲的好去处,还带来了不错的经济效益。

  不过,也有不少市民担心,近年来越来越多文化创意园的出现,是否真有那么多创意?文创园如何根据自身优势和特色走出自己的特色之路?

  在温州,曾不乏失败的案例。位于车道大道的智慧谷文化创意园定位为软件创意园,却因运营成本过高等诸多因素最后只见消费不见“智慧”,成为餐饮企业的集中地。像智慧谷这样的情况不在少数,文创园内文化难觅、创意少,反倒是餐饮、商铺人流较旺,最后只好变成了商业街区,此外,虽然有些园区成功吸引了不少文创类的企业进驻,但是却缺乏创意,没有形成园区内产业链,空有文创园的躯壳,没有文创园的灵魂。

  对此,马勇伟认为,目前我市大多文化创意园还处于1.0的初级阶段,没有成型的商业模式,而是处于依靠房租存活的尴尬境地。园区要想长期持续发展,必须探索自身的商业模式,根据自身不同的资源特点,探索其个性化的定位,融入更多文化创意元素,做精文化创意产业,形成特色产业链,实现生产、生活、生态的融合。

  而在我市出台的《温州市文化创意产业规划(2015-2020)》中,也表明要在大力推动传统产业转型升级、积极培育新兴业态健康发展的前提下,结合温州的优势资源,重点发展设计服务业、现代传媒业、艺术品业、文化休闲旅游业、文化会展业等五大产业门类,通过聚焦规划来突出重点亮点,打造具有区域特色的文化创意产业群。

  与此同时,我市一些特色文化创意园也开始显山露水。如位于市区学院路的浙江创意园获批为国家广告产业试点园区、省级特色工业设计示范基地,就在不久前黎明92文化创意街区被列为省级试点街区,成为我市文化创意园的典范。

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